3月 262012
 

 

投资写字楼,看上去简简单单,似乎只有你有足够的资产就能随意投资,收益回报则会随之而来,但我们认识到,无论做哪方面的投资,都应首先考虑投资的内外部环境,然后在做初步的抉择,至于写字楼的投资则更是如此,环境问题很重要。现以投资重庆写字楼为例,在投资是,很多人都会发现,面对林林总总的写字楼项目,不知道该怎么选择,不知道什么样的写字楼才是值得购买的?买多大面积合适,物管、配备又该怎样看待?针对这些问题,本文专门就这类问题作了相应的介绍。

首先,物业位置很重要。周边是否有成熟的商业环境和配套设施,成熟商务区和未来商务区及地铁沿线,如解放碑,观音桥商圈,北部新区等区位就具备上述条件;其次,如果是预售,开发商必须具备一定实力;第三,最好项目本身是纯写字楼,如果整体项目开发也包括一些商业配套,如商场,酒店等更好;第四,客户组成:大楼拥有一定数量国际知名企业入驻;第五,大楼物管:国际知名的物业管理公司对大楼管理的质量和形象有很大好处;第六,单层面积最好在1000平米左右或以上;第七,户型方正为好;第八,必须有独立电梯大厅与其他业态分开,且能给人足够的视觉冲击力。

另外,大楼配备,需从以下方面着重考虑:大楼是否有足够的电梯配备;大楼层高是否在吊顶后达到2.7米以上;中央空调系统的功能是否完善;是否配置200㎡左右或以下一个停车位;是否配有架高地台;是否有连接双回路电源;可否提供24小时机房空调以及卫生间配备是否足够,能独立进行视频会议远程会议的召开。

经过本文的介绍,投资者心中对于在选择投资的写字楼的内外部环境方面林林总总的总有一些认识,在投资之时可按上述问题进行详细的了解,然后作出可行性的投资决策。

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