3月 232012
 

 

随着国家限购令的继续执行,整个房地产市场屡屡突破历史的冰点,居民楼的成交量一度出现新低,那么,在这严峻形势之下,在国家政府试要把房价降到一个合理位置的决心之下,商业用楼,写字楼,办公室这些地产区域的未来发展又如何呢?

   据领盛投资管理公司日前发布的报告称,2012年中国经济可能实现“软着陆”,中国的基建投资计划,创造了建设现代化仓储设施的投资机会,其中高速铁路的建设有利于刺激住宅市场。同时,地方政府债务规模正威胁着不断推出的基础设施项目和保障性住房,并因此影响住宅价格,而且,随着基建投资计划的增加还将刺激物流仓储、住宅等房地产领域的投资机会。领盛投资管理亚太区策略研究部认为,由于中国不少城市基建投资扩张速度较快,商业地产出现过热的可能性不大。对于境外投资者来说,中国的商业地产非常具有吸引力。

所以,虽然2011年中国房地产市场经历了史上最为严厉的宏观调控,全国楼市特别是住宅市场成交低迷,观望气氛浓厚,年末市场早已进入“冰冻期”。虽然商业地产不限贷、不限购,也受到影响,但一些性价比较高的物业仍受到购房者的追捧。其发展仍然保持一个平稳的趋势,还是地产投资比较注重的领域。

现今,写字楼出租领域虽受到一定的影响,但就其租金价位而言,还是有一种稳重带升的趋势,发展状况紧跟我国的经济发展大势。没有大起大落之势,所以,就当今发展形势,无论是购置写字楼者还是求租办公室用户,都可以在此进行购置,为此,还能获得一定的收益,是不错的投资选择。

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